biuro Nieruchomości
Zajmujemy się pośrednictwem nieruchomości od blisko 15 lat.
Jesteśmy jedną z niewielu firm, które dzięki dostępowi do cen transakcyjnych mogą wycenić mieszkanie w 72 miastach Polski przez telefon. Podajemy zarówno wartość rynkową takiego mieszkania, jak i realną cenę płynnej sprzedaży lub oferowaną cenę skupu. Ostateczna wartość podawana jest podczas spotkania w nieruchomości, natomiast oszacowana jest bardzo zbliżona.
Oferujemy zarówno usługę pośrednictwa (wycena, zdjęcia / dron, przygotowanie dokumentów) jak i szybkiego odkupu gotówkowego (do 90% wartości nieruchomości).
Biuro nieruchomości to miejsce, gdzie profesjonalizm spotyka się z doświadczeniem, a kompleksowa obsługa klienta jest priorytetem. W dzisiejszym dynamicznie zmieniającym się rynku nieruchomości, wsparcie kompetentnych agentów nieruchomości jest nieocenione zarówno dla sprzedających, jak i kupujących.
W przypadku odkupu natychmiastowego jesteśmy w stanie zakończyć transakcję nawet w 24 godziny jeśli wszystkie dokumenty są gotowe i zaakceptowane przez notariusza!
Skontaktuj się…
Szybkie i bezpieczne pośrednictwo nieruchomości
– dlaczego my?
Biuro nieruchomości to firma świadcząca usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Agenci nieruchomości pracujący w biurach to specjaliści, którzy pomagają klientom w sprzedaży, kupnie, wynajmie oraz zarządzaniu nieruchomościami. Ich rolą jest zapewnienie, że każda transakcja przebiega sprawnie, zgodnie z przepisami prawa oraz w sposób jak najbardziej korzystny dla klienta.
Posiadamy szeroką wiedzę na temat pruszkowskiego i zachodnio-warszawskiego rynku nieruchomości (mieszkania, domy, działki, lokale użytkowe, garaże), co pozwala nam skutecznie doradzać i prowadzić kompleksowe transakcje.
Każdy z naszych agentów jest nie tylko ekspertem w swojej dziedzinie, ale również oddanym doradcą dla naszych klientów.
KUP BEZPIECZNIE LUB SPRZEDAJ SZYBKO SWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ Z NAMI…
– Pośrednictwo
– Odkup gotówkowy
– Marketing nieruchomości
Usługi oferowane przez biuro nieruchomości
Pośrednictwo w sprzedaży i kupnie nieruchomości
Podstawową usługą oferowaną przez biuro nieruchomości jest pośrednictwo w sprzedaży i kupnie nieruchomości. Agenci nieruchomości pomagają w znalezieniu odpowiedniego nabywcy lub sprzedawcy, negocjują warunki transakcji oraz przygotowują niezbędną dokumentację. Dzięki szerokiej wiedzy na temat lokalnego rynku, agenci mogą precyzyjnie oszacować wartość nieruchomości i doradzić najlepszy moment na sprzedaż lub zakup.
Wynajem i zarządzanie nieruchomościami
Biura nieruchomości oferują również usługi związane z wynajmem i zarządzaniem nieruchomościami. Dla właścicieli, którzy nie chcą samodzielnie zajmować się poszukiwaniem najemców, negocjowaniem umów czy obsługą administracyjną, biuro nieruchomości może przejąć te obowiązki. Agenci zajmują się również zarządzaniem nieruchomościami, co obejmuje m.in. nadzór nad stanem technicznym, rozliczenia z najemcami oraz bieżące utrzymanie nieruchomości.
Doradztwo inwestycyjne
Inwestowanie w nieruchomości to jeden z najpopularniejszych sposobów lokowania kapitału. Biura nieruchomości oferują profesjonalne doradztwo inwestycyjne, pomagając klientom w wyborze odpowiednich nieruchomości pod kątem inwestycyjnym. Analizują rynek, oceniają potencjalne zyski oraz ryzyka związane z inwestycją, a także doradzają w kwestiach finansowania.
Wyceny nieruchomości
Dokładna wycena nieruchomości to kluczowy element każdej transakcji. Biura nieruchomości oferują usługi wyceny nieruchomości, które są niezbędne zarówno przy sprzedaży, jak i kupnie. Agenci nieruchomości posiadają wiedzę oraz narzędzia do precyzyjnego oszacowania wartości nieruchomości, biorąc pod uwagę takie czynniki jak lokalizacja, stan techniczny, metraż oraz aktualne ceny rynkowe.
Wsparcie prawne i formalne
Transakcje na rynku nieruchomości wiążą się z licznymi formalnościami i wymogami prawnymi. Biura nieruchomości zapewniają kompleksowe wsparcie prawne, pomagając klientom w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji, umów oraz załatwieniu formalności notarialnych. Dzięki temu, klienci mogą być pewni, że cała transakcja przebiegnie zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Nasza oferta
Pośrednictwo
mieszkań
Wycena i sprzedaż mieszkań
Zajmujemy się pośrednictwem mieszkań, które dzięki dostępowi do danych transakcyjnych wyceniamy trafnie co wpływa na szybkość sprzedaży i zadowolenie obu stron.
Prowizja już od 1%
Pośrednictwo
działek
Wycena i sprzedaż działek
Jeśli posiadasz do sprzedania działkę gruntową – niezależnie czy jest ona budowlana czy ma inne przeznaczenie to skontaktuj się z nami aby poznać warunki współpracy.
Działki budowlane, rolne, leśne
Pośrednictwo
domów
Wycena i sprzedaż domów
Domy jednorodzinne, kamienice czy bliźniaki to czasami kłopotliwa nieruchomość do zbycia szczególnie jeśli to już bardziej leciwa konstrukcja niż nowoczesna budowa.
Wycena tylko na żywo
Wyceny
Nieruchomości
Nieruchomości inne
Dużą częścią rynku są garaże, lokale handlowe, usługowe, czy niemieszkalne. Jeśli posiadasz taki lokal do zbycia lub najmu lub jeśli poszukujesz to zgłoś się do nas!
Spotkanie w ciągu 24 godzin
Zdjęcia /
Dron
Przygotowanie do sprzedaży
Aby szybko sprzedać należy nieruchomość zaprezentować w najbardziej atrakcyjny sposób. Robimy home staging, zdjęcia a nawet filmy z drona…
Marketing nieruchomości
Odkup
Gotówkowy
Szybki odkup gotówkowy
Inną formą zbycia jest błyskawiczny odkup gotówkowy który jest bardzo szybki – nawet do 24h (średnio 3 dni) oraz obniżoną ceną w stosunku do rynkowej.
Niższa cena, gotówka od ręki
Od 1 do 3% prowizji przy pośrednictwie
W zależności z jaką nieruchomością mamy do czynienia, jak atrakcyjna jest jej cena oraz jak dużo pracy musimy włożyć w jej sprzedaż oferujemy prowizje zaczynające się już od 1% netto.
Jednomiesięczny czynsz przy najmie
Przy umowach najmu mieszkań, garaży, lokali handlowych przyjmujemy wartość jednomiesięcznej opłaty jako naszą prowizję. Zakładamy także że życzą sobie Państwo umowy notarialnej z depozytem i zabezpieczeniem obu stron na okres minimalnie 12 miesięcy od daty zawarcia umowy.
Do 90% wartości przy szybkim odkupie
Jeśli masz mieszkanie i widzisz sens sprzedaży od ręki czyli od 1 do 3 dni ale z cenę niższą niż rynkowa to serdecznie polecamy spotkanie, które jest bezpłatne, nie obligujące – nie trzeba nic podpisywać!!! Dzięki takiej wycenie na żywo możecie Państwo zadecydować czy oferowana kwota, która sięga nawet 90% (jeśli mieszkanie nie jest do remontu a łazienka i kuchnia mają poniżej 5 lat) jest dla Państwa satysfakcjonująca.
Agencja nieruchomości
Pracujemy online i telefonicznie – nie spotykamy się zwykle w biurze, bo nasza praca opiera się o telefon, mail oraz spotkanie w nieruchomości sprzedającego.
Czas to pieniądz a doba ma jedynie 24 godziny!
Odbieramy telefony 7 dni w tygodniu.
W przypadku jeśli numer jest zajęty lub poza zasięgiem prosimy o kontakt za chwilę lub wysłanie SMS z danymi nieruchomości i niezwłocznie oddzwonimy. Zawsze oddzwaniamy do klientów…
3 dni
W tyle sprzedane mieszkanie klienta na pośrednictwie miesiąc temu…
65+
Nieruchomości miesięcznie w obrocie lub odkupie. Zawsze bezpieczne i wyważone ceny…
90%
Do 90% ceny rynkowej transakcyjnej przy odkupie i wypłacie natychmiastowej u notariusza. Transakcja od 24 do 72 godzin…
Oferta naszej agencji nieruchomości
Oferty mieszkań
Nasze Biuro oferuje szeroki wybór mieszkań na sprzedaż oraz wynajem, dostosowanych do różnorodnych potrzeb i oczekiwań klientów. W naszej ofercie znajdą Państwo zarówno nowoczesne apartamenty w centrum miasta, jak i przytulne mieszkania na spokojnych osiedlach. Dzięki współpracy z wiodącymi deweloperami oraz właścicielami nieruchomości, zapewniamy konkurencyjne ceny i atrakcyjne warunki transakcji. Każdą ofertę prezentujemy w szczegółowy sposób, uwzględniając wszystkie istotne informacje, takie jak lokalizacja, metraż, standard wykończenia oraz dostępność infrastruktury. Zapraszamy do odkrycia najlepszych ofert na rynku!
Oferty domów
Oferujemy bogaty wybór domów na sprzedaż oraz wynajem, dostosowanych do różnych potrzeb i preferencji klientów. W naszej ofercie znajdą Państwo zarówno nowoczesne, energooszczędne domy jednorodzinne, jak i eleganckie rezydencje oraz urokliwe domy w zabudowie bliźniaczej i szeregowej. Każda oferta jest starannie dobrana, aby sprostać wysokim wymaganiom naszych klientów, uwzględniając lokalizację, metraż, standard wykończenia oraz dostępność terenów rekreacyjnych i usług. Dzięki współpracy z renomowanymi deweloperami oraz właścicielami nieruchomości, możemy zapewnić atrakcyjne ceny i korzystne warunki transakcji.
Oferty działek
Posiadamy szeroką gamę działek na sprzedaż, idealnych zarówno pod budowę domu, jak i inwestycje komercyjne. W naszej ofercie znajdują się działki budowlane, rekreacyjne oraz rolne, zlokalizowane w atrakcyjnych miejscach zarówno w mieście, jak i na terenach podmiejskich i wiejskich. Każda oferta jest dokładnie opisana, uwzględniając takie parametry jak powierzchnia, kształt działki, dostęp do mediów oraz plan zagospodarowania przestrzennego. Dzięki współpracy z właścicielami nieruchomości oraz instytucjami publicznymi, możemy zapewnić konkurencyjne ceny i dogodne warunki transakcji. Nasz zespół doświadczonych agentów nieruchomości służy fachowym doradztwem, pomagając wybrać najlepszą działkę, która spełni Państwa oczekiwania i potrzeby.
Oferty lokali użytkowych
Posiadamy lokale użytkowe na sprzedaż oraz wynajem, idealne dla różnorodnych celów komercyjnych. W naszej ofercie znajdą Państwo garaże, lokale handlowe, usługowe oraz niemieszkalne, zlokalizowane w strategicznych punktach miasta i na obrzeżach. Każda oferta jest starannie dobrana, uwzględniając kluczowe parametry takie jak powierzchnia, układ pomieszczeń, dostęp do mediów oraz otoczenie. Dzięki współpracy z właścicielami nieruchomości oraz deweloperami, zapewniamy atrakcyjne ceny i elastyczne warunki transakcji. Nasz zespół doświadczonych agentów nieruchomości służy fachowym doradztwem, pomagając znaleźć odpowiedni lokal użytkowy, który sprosta Państwa wymaganiom i potrzebom biznesowym.
Jak działa odkup mieszkań? Błyskawicznie i bezpiecznie
Brwinów
Biuro nieruchomości Brwinów
Brwinów to malownicza miejscowość w województwie mazowieckim, znana z pięknych zabytków i urokliwych krajobrazów. Położony blisko Warszawy, oferuje spokojne życie z dogodnym dojazdem do stolicy. W Brwinowie znajdują się liczne szkoły, parki oraz placówki kulturalne. To idealne, zielone miejsce dla rodzin, które cenią sobie ciszę i bliskość natury i śpiew ptaków.
Grodzisk Maz.
Biuro nieruchomości Grodzisk Maz.
Grodzisk Mazowiecki to dynamicznie rozwijające się miasto, oferujące bogatą infrastrukturę i liczne atrakcje. Znane z historycznych zabytków oraz nowoczesnych obiektów rekreacyjnych, przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Doskonałe połączenia komunikacyjne z Warszawą czynią je atrakcyjnym miejscem do zamieszkania.
Komorów
Biuro nieruchomości Komorów
Komorów to prestiżowa miejscowość podwarszawska, ceniona za spokój i luksusowe warunki życia. Znana z pięknych willi i otaczających je zielonych terenów, stanowi idealne miejsce dla osób ceniących sobie prywatność. Bliskość Warszawy oraz wysoki standard życia, doskonałe warunki do rekreacji oraz edukacji przyciągają tu wielu zamożnych mieszkańców.
Michałowice
Biuro nieruchomości Michałowice
Michałowice to urokliwa miejscowość położona w bliskim sąsiedztwie Warszawy, oferująca spokojne warunki życia. Charakteryzuje się licznymi terenami zielonymi oraz rozwiniętą infrastrukturą. Bliskość stolicy zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne. Michałowice przyciągają osoby szukające spokoju i komfortu z łatwym dostępem do miejskich udogodnień.
Milanówek
Biuro nieruchomości Milanówek
Milanówek, często nazywany “Miastem-Ogrodem”, słynie z urokliwych willi i bujnej zieleni. Jest to miejscowość z bogatą historią, która oferuje spokojne i komfortowe warunki życia. Znajduje się blisko Warszawy, co umożliwia wygodny dojazd samochodem i środkami komunikacji do stolicy. Milanówek przyciąga mieszkańców poszukujących harmonii z naturą oraz natłoku kulturalnych atrakcji.
Nadarzyn
Biuro nieruchomości Nadarzyn
Nadarzyn to dynamicznie rozwijająca się miejscowość podwarszawska, znana z nowoczesnych osiedli i przyjaznej społeczności. Oferuje świetne warunki do życia rodzinnego, z licznymi szkołami, przedszkolami oraz terenami rekreacyjnymi. Bliskość stolicy zapewnia łatwy dostęp do miejskich udogodnień. Nadarzyn to również miejsce z bogatą ofertą kulturalną i sportową.
Ożarów
Biuro nieruchomości Ożarów Maz.
Ożarów Mazowiecki to dynamicznie i stale rozwijające się miasto, znane z doskonałej infrastruktury i dogodnych połączeń z Warszawą. Oferuje liczne tereny rekreacyjne, szkoły oraz obiekty sportowe. Bliskość stolicy oraz malownicze okolice czynią Ożarów Mazowiecki atrakcyjnym miejscem do życia. Miasto i jego okolice przyciągają zarówno rodziny, jak i osoby pracujące w Warszawie.
Piastów
Biuro nieruchomości Piastów
Piastów to urokliwe miasto położone w pobliżu Warszawy, znane z doskonałej infrastruktury i spokojnej atmosfery. Charakteryzuje się licznymi parkami i zabytkami, które przyciągają mieszkańców i turystów. Piastów oferuje dogodne połączenia komunikacyjne ze stolicą, co czyni go atrakcyjnym miejscem do życia. Miasto ceni się za aktywną społeczność i bogatą ofertę edukacyjną.
Pruszków
Biuro nieruchomości Pruszków
Pruszków to dynamiczne miasto z bogatą historią i licznymi atrakcjami, położone blisko Warszawy. Słynie z dobrze rozwiniętej infrastruktury oraz dogodnych połączeń komunikacyjnych. Pruszków oferuje różnorodne możliwości rekreacji i spędzania wolnego czasu, w tym parki, muzea i obiekty sportowe. To idealne miejsce dla osób poszukujących miejskich udogodnień w spokojnej okolicy.
Raszyn
Biuro nieruchomości Raszyn
Raszyn to miejscowość z bogatą historią, położona tuż przy granicy Warszawy. Słynie z licznych zabytków i rozwiniętej infrastruktury edukacyjnej. Doskonałe połączenia komunikacyjne sprawiają, że jest idealnym miejscem dla osób pracujących w stolicy. Raszyn oferuje spokojne życie w bliskiej odległości miejskich udogodnień.
Warszawa
Biuro nieruchomości Warszawa
Warszawa, stolica Polski, to tętniące życiem miasto z bogatą historią i nowoczesną infrastrukturą. Jest centrum kulturalnym, biznesowym i edukacyjnym kraju. Oferuje liczne atrakcje turystyczne, muzea oraz wydarzenia kulturalne. Warszawa przyciąga ludzi z całego świata, oferując nieograniczone możliwości rozwoju.
Łódź
Biuro nieruchomości Łódź
Łódź to dynamicznie rozwijające się miasto studenckie, znane z bogatej tradycji przemysłowej i kulturalnej. Słynie z unikalnej architektury i licznych festiwali filmowych. Znajduje się tu wiele muzeów, galerii oraz obiektów rozrywkowych. Łódź oferuje również liczne tereny zielone i rozwiniętą infrastrukturę edukacyjną.
Katowice
Biuro nieruchomości Katowice
Katowice to serce Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego, znane z dynamicznego rozwoju i nowoczesnej infrastruktury. Miasto oferuje bogate zaplecze kulturalne, w tym liczne muzea i teatry. Katowice słyną z rozbudowanej sieci komunikacyjnej i licznych terenów zielonych. Jest to także ważne centrum edukacyjne i biznesowe.
Zielona Góra
Biuro nieruchomości Zielona Góra
Zielona Góra to urokliwe miasto położone w zachodniej Polsce, znane z bogatej tradycji winiarskiej. Oferuje liczne atrakcje kulturalne, w tym festiwale i wydarzenia związane z winem. Miasto otoczone jest malowniczymi krajobrazami i licznymi parkami. Zielona Góra to idealne miejsce dla miłośników natury i spokojnego życia.
Białystok
Biuro nieruchomości Białystok
Białystok, stolica Podlasia jest to miasto o bogatej historii i wielokulturowym dziedzictwie. Słynie z licznych zabytków i parków, będących idealnym miejscem do wypoczynku. Białystok oferuje także rozwiniętą infrastrukturę edukacyjną i kulturalną. Miasto przyciąga turystów swoją gościnnością i różnorodnością kulturową.
Nie przyjmujemy do sprzedaży nieruchomości o zawyżonych cenach transakcyjnych!
Najpopularniejsze pytania związane ze sprzedażą nieruchomości
Każda sprzedaż nieruchomości wymaga najpierw rzetelnej wyceny. Dzięki dostępowi do cen transakcyjnych w przypadku mieszkań w większych miastach możemy dokonać wstępnej wyceny telefonicznie na podstawie: adresu, metrażu, piętra i ilości pokoi. Inaczej jest w przypadku działek, domów i mieszkań w małych miastach lub miejscowościach, które nie widnieją w wykazie cen transakcyjnych – wtedy potrzebna jest dokładniejsza analiza także oględziny… Nasze biuro nieruchomości oferuje kompleksowe usługi związane z wyceną nieruchomości. Agenci przeprowadzają szczegółową analizę wielu czynników, takich jak lokalizacja, stan techniczny budynku, aktualne ceny rynkowe oraz indywidualne potrzeby właściciela. Dzięki temu możemy zaoferować dokładną i uczciwą wycenę, dającą klientom pewność, że cena jest adekwatna do wartości ich nieruchomości.
Proces sprzedaży nieruchomości wymaga nie tylko znajomości rynku, ale również odpowiedniego przygotowania dokumentacji. Nasze Biuro Nieruchomości zapewnia pełne wsparcie w przygotowaniu wszystkich niezbędnych dokumentów. W zależności od podstawy nabycia mogą być potrzebne dokumenty: zakupu, darowizny, spadku, zaświadczenia z Urzędu Skarbowego lub notariusza. Ponadto dokumenty o niezaleganiu z podatkami do gminy, płatnościami do wspólnoty lub spółdzielni. Zaświadczenie o braku osób zameldowanych na terenie nieruchomości. Jeśli mieszkanie jest obciążone kredytem lub długami wymagana jest promesa, zaświadczenia o wysokości zobowiązań, numery rachunków do spłaty wierzycieli. Często też potrzebujemy zaświadczenia o rewitalizacji oraz obowiązkowego od 28 kwietnia 2023 r. audytu zakończonego wydaniem świadectwa energetycznego. Jeśli sprzedający nie staje do aktu osobiście także pełnomocnictwa do dokonania transakcji… Jest tego dużo, ale pomagamy na każdym kroku – od umowy przedwstępnej, przez sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, aż po finalizację transakcji.
Aby sprzedaż była skuteczna, ważne jest, aby odpowiednio zaprezentować mieszkanie. Nasi agenci nieruchomości organizują profesjonalne prezentacje lokali, dbając o każdy detal. Czasem warto zainwestować drobne pieniądze w odświeżenie, zmianę aranżacji wnętrza (jak zasłony, kwiaty) czy oświetlenie aby sprzedać nieruchomość szybciej i drożej niż wstępnie zakładano. Szeroko promujemy oferty na różnych platformach ogłoszeń nieruchomości, mediach społecznościowych, gazetach i portalach online, a także organizujemy dni otwarte, podczas których potencjalni kupcy mogą na własne oczy zobaczyć swoją przyszłą nieruchomość. Oprócz spotkań podczas dni otwartych (kilka osób na różne godziny tego samego dnia) prowadzimy spotkania indywidualne jeśli potencjalny kupujący może spotkać się np. w godzinach wieczornych jak 19sta – 20sta. Robimy wszystko by powierzona nam do sprzedania nieruchomość szybko znalazła się w nowych rękach.
Sprzedaż nieruchomości to poważna decyzja, która wymaga przemyślenia i starannego planowania. Właściciele mają do dyspozycji w naszym biurze dwie główne opcje: skorzystać z usług agenta nieruchomości, który pomoże w sprzedaży, lub zdecydować się na natychmiastowy odkup gotówkowy. Obie metody mają swoje zalety i wady, a wybór między nimi zależy od indywidualnych potrzeb i okoliczności. Pośrednictwo to wyższa cena sprzedaży, dłuższy czas i prowizja dla agencji, natomiast odkup to niższa cena (maksymalnie 90% rynkowej jeśli mieszkanie nie jest do remontu), szybki czas transakcji bo 24-72 godzin oraz brak dodatkowych prowizji i kosztów. Wybór między pośrednictwem w sprzedaży nieruchomości a odkupem gotówkowym zależy od Twojej sytuacji i priorytetów. Jeśli masz czas i chcesz uzyskać najlepszą możliwą cenę za swoją nieruchomość, pośrednictwo w sprzedaży może być najlepszą opcją. Jeśli jednak potrzebujesz szybko gotówki lub chcesz szybko zakończyć sprzedaż, odkup gotówkowy może być bardziej odpowiedni. To szybka i wygodna opcja, która pozwala uniknąć długotrwałego procesu sprzedaży i zaangażowania w negocjacje z potencjalnymi kupcami.
Wstępna wycena w wielu przypadkach mieszkań może odbyć się telefonicznie, gdyż nasza wiedza oraz dostęp do cen transakcyjnych powodują że granica błędu to około 5000 PLN. W przypadku innych nieruchomości wymagana jest analiza dokumentów. Jeśli jest ona bardzo skomplikowana to sugerujemy zlecenie wyceny do rzeczoznawcy majątkowego. Podsumowując, zarówno wycena nieruchomości, jak i pierwsze spotkanie z agentem nieruchomości są zazwyczaj bezpłatne. Właściciele nieruchomości mogą skorzystać z tych usług, aby lepiej zrozumieć rynek i przygotować swoją nieruchomość do sprzedaży. Dalsze koszty związane z usługami agencji nieruchomości pojawiają się zazwyczaj dopiero po podpisaniu umowy pośrednictwa i są one związane z finalizacją sprzedaży. W zależności od rodzaju umowy i prowizji oferujemy też profesjonalną sesję fotograficzną czy usługi home stagingu (zmiany wystroju).
Blog – ostatnie wpisy
Czy można sprzedać nieruchomość z dożywociem?
Umowa dożywocia oraz służebność dożywotnia na nieruchomości to dwa różne instrumenty prawne, które mają na celu zabezpieczenie dożywotnich praw osoby (dożywotnika) do mieszkania oraz utrzymania. Mimo że oba rozwiązania mogą na pierwszy rzut oka wydawać się podobne, istnieją między nimi istotne różnice. Są one często mylone ze sobą a znacznie się różnią…
Mieszkania z dożywociem: co warto wiedzieć?
Mieszkania z dożywociem to specyficzny rodzaj umowy, regulowany przez art. 908 Kodeksu Cywilnego. W ramach takiej umowy właściciel nieruchomości przenosi jej własność na nabywcę w zamian za dożywotnie utrzymanie. Oznacza to, że nabywca zobowiązuje się nie tylko do zapewnienia zbywającemu mieszkania, ale także wyżywienia, ubrania, leków, opału oraz oświetlenia.
Podatek od nieruchomości. Podatki i opłaty…
Podatek od nieruchomości jest jednym z kluczowych podatków i opłat lokalnych, które muszą uiszczać właściciele różnych rodzajów nieruchomości. Przepisy dotyczące tego podatku mogą wydawać się skomplikowane, zwłaszcza dla osób, które nie miały wcześniej z nimi do czynienia. W artykule tym przedstawimy szczegółową analizę podatku od nieruchomości…
Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości
Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości to proces, który obejmuje kilka kluczowych etapów. Na początku, nieruchomość jest przygotowywana do sprzedaży. Nasi doświadczeni agenci nieruchomości w Pruszkowie często rekomendują usługę home stagingu, która polega na profesjonalnym przygotowaniu lokalu do pokazów. To może obejmować odświeżenie wnętrz, aranżację mebli i dekoracji oraz zapewnienie odpowiedniego oświetlenia, aby nieruchomość prezentowała się jak najlepiej.
Następnie, nieruchomość jest szeroko promowana. Publikujemy oferty na najbardziej popularnych platformach ogłoszeń nieruchomości, takich jak Otodom, Gratka, czy OLX. Korzystamy również z mediów społecznościowych, aby dotrzeć do jak najszerszego grona potencjalnych kupców. Dodatkowo, organizujemy dni otwarte, które są skuteczną formą prezentacji nieruchomości.
Właściciel współpracuje z agentem nieruchomości, który zajmuje się promowaniem oferty, kontaktami z potencjalnymi kupcami, organizacją prezentacji i negocjacjami. Agenci nieruchomości oferują elastyczne terminy prezentacji i dbają o profesjonalne podejście do każdej transakcji. Cały proces sprzedaży może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, ale pozwala uzyskać cenę rynkową, która często jest wyższa niż w przypadku szybkiego odkupu gotówkowego.
Odkup gotówkowy (natychmiastowy)
Odkup gotówkowy to znacznie szybszy proces, który może być idealnym rozwiązaniem dla osób potrzebujących natychmiastowej gotówki lub chcących szybko pozbyć się nieruchomości bez angażowania się w długotrwały proces sprzedaży. W tym przypadku właściciel sprzedaje nieruchomość bezpośrednio firmie zajmującej się odkupem. Proces ten zazwyczaj obejmuje ocenę nieruchomości przez firmę, przedstawienie oferty odkupu i finalizację transakcji w ciągu kilku dni do kilku tygodni.
Główna zaleta odkupu gotówkowego to minimalne zaangażowanie właściciela i szybka realizacja transakcji. Proces ten jest uproszczony i wymaga minimalnych formalności. Jednak cena oferowana przez firmę odkupującą jest zazwyczaj niższa od ceny rynkowej, co jest kosztem za wygodę i szybkość transakcji. Właściciele nieruchomości nie płacą prowizji agentowi nieruchomości, ale mogą ponieść pewne opłaty operacyjne lub administracyjne (wypisy, wyrysy, zaświadczenia do transakcji)
Skupujemy mieszkania w Warszawie nawet w 24 godziny
Odkupujemy mieszkania nawet w 48 godzin w całej Warszawie: Anin, Bemowo, Białołęka, Bielany, Bródno, Chomiczówka, Choszczówka, Czerniaków, Falenica, Gocław, Gocławek, Grochów, Jelonki, Kabaty, Kawęczyn, Koło, Marymont, Marysin, Miedzeszyn, Mokotów, Muranów, Nowolipki, Ochota, Okęcie, Powązki, Powiśle, Powsin, Praga, Praga Południe, Praga Północ, Radość, Rakowiec, Rembertów, Sadyba, Saska Kępa, Siekierki, Służew, Służewiec, Solec, Stara Miłosna, Stare Miasto, Stegny, Szczęśliwice, Śródmieście, Tarchomin, Targówek, Ursus, Ursynów, Warszawa Centrum, Wawer, Wawrzyszew, Wesoła, Wilanów, Włochy, Wola, Zacisze, Żerań, Żoliborz.
Okolice Warszawy – pośrednictwo, wycena i odkup od ręki za gotówkę
Obsługujemy błyskawicznie także najbliższe okolice w powiecie Warszawskim Zachodnim: Adamowizna, Bieniewice, Biskupice, Błonie, Brwinów, Domaniew, Duchnice, Falenty, Grodzisk Mazowiecki, Izdebno Kościelne, Jaktorów, Janki, Kady, Kanie, Kłudno Stare, Komorów, Konotopa, Kozerki, Książenice, Kuklówka, Michałowice, Międzyborów, Milanówek, Moszna, Nadarzyn, Natolin, Nowa Wieś, Opypy, Otrębusy, Owczarnia, Ożarów, Pęcice, Piastów, Płochocin, Podkowa Leśna, Pruszków, Radonice, Radziejowice, Raszyn, Reguły, Rusiec, Sękocin, Siestrzeń, Sokołów, Stara Wieś, Strzeniówka, Żółwin, Żyrardów.
Obsługujemy nieruchomości w ponad 50 miastach w całej Polsce
Interesują nas mieszkania w blokach i kamienicach w całej Polsce:: Białystok, Bielsk Podlaski, Bielsko-Biała, Bolesławiec, Bydgoszcz, Bytom, Chełm, Chorzów, Częstochowa, Dąbrowa Górnicza, Elbląg, Gdańsk, Gdynia, Gliwice, Gorzów Wielkopolski, Grudziądz, Inowrocław, Jastrzębie-Zdrój, Jaworzno, Kalisz, Katowice, Kielce, Konin, Koszalin, Kraków, Krosno, Krynica, Legnica, Leszno, Lublin, Lubin, Łódź, Mysłowice, Nowy Sącz, Olsztyn, Opole, Ostrołęka, Ostrowiec Świętokrzyski, Piła, Piotrków Trybunalski, Płock, Poznań, Przemyśl, Radom, Ruda Śląska, Rzeszów, Rybnik, Sanok, Siedlce, Siemianowice Śląskie, Sopot, Sosnowiec, Starachowice, Suwałki, Szczecin, Tarnów, Toruń, Tychy, Wałbrzych, Warszawa, Włocławek, Wrocław, Zabrze, Zakopane, Zielona Góra, Zgorzelec, Zamość, Żory
Odkupujemy od ręki oraz pośredniczymy w nieruchomościach w Łodzi
Wszystkie dzielnice: Bałuty, Górna, Polesie, Śródmieście, Widzew i wszystkie osiedla Łodzi: Andrzejów, Bałuty Zachodnie, Bałuty-Centrum, Chojny, Chojny-Dąbrowa, Dolina Łódki, Doły, Dąbrowa, Górniak, Julianów-Marysin-Rogi, Karolew-Retkinia Wschód, Koziny, Lublinek-Pienista, Łagiewniki, Mileszki, Nad Nerem, Nowosolna, Olechów-Janów, Osiedle im. Józefa Montwiłła-Mireckiego, Osiedle Katedralna, Osiedle nr 33, Osiedle Wzniesień Łódzkich, Piastów-Kurak, Polesie, Radogoszcz, Retkinia Zachód-Smulsko, Rokicie, Ruda, Stare Polesie, Stary Widzew, Stoki, Śródmieście-Wschód, Widzew-Wschód, Wiskitno, Zarzew, Zdrowie-Mania, Złotno
